Barcala recalca ante el Pleno que la enajenación del suelo de la promoción de La Condomina se inició en 2016
Los entonces ediles de Urbanismo, Miguel Ángel Pavón, de Guanyar; y de Hacienda y Patrimonio, Sofía Morales, del PSOE, fueron los que decidieron vender esa parcela, destinarla a vivienda de protección oficial (VPO) y gestionarla con iniciativa privada
“Cuando llegamos al gobierno en 2018, el expediente se encuentra en tramitación en estos términos y decidimos continuarla porque considerábamos prioritario impulsar vivienda protegida”, ha expuesto el alcalde
Alicante, 5 de febrero de 2026. El alcalde de Alicante, Luis Barcala, ha dado cuenta en el Pleno extraordinario celebrado este jueves de los dos expedientes tramitados en el Ayuntamiento de Alicante en relación con la promoción de viviendas de protección pública (VPP) Les Naus, ubicada en la avenida Historiador Vicente Ramos, en cuya adjudicación se han detectado posibles irregularidades. Se trata, en concreto, de los expedientes para la enajenación de la parcela y para la concesión de la licencia de obra, únicas competencias municipales en el procedimiento. Al respecto, Barcala ha aclarado que el expediente de enajenación de la parcela pública se inició en el año 2016, con la valoración de la parcela por parte del edil de Urbanismo de Guanyar, Miguel Ángel Pavón, y el comienzo de la tramitación de la licitación ordenado por la concejala socialista de Hacienda y Patrimonio, Sofía Morales.
Barcala ha abordado la participación de los distintos adjudicatarios de viviendas, incluida la concejala Rocío Gómez, en la tramitación de los expedientes, remitiéndose a las conclusiones del informe de Secretaría general en base a los emitidos previamente por los distintos servicios intervinientes en los expedientes, que son Urbanismo, Contratación y Patrimonio. Informe que concluye que la concejala “no ha tenido participación o intervención en las distintas resoluciones que obran en los expedientes, incluidas las de Junta de Gobierno”.
Cronología
El inicio de la tramitación del expediente que concluye con la enajenación de la parcela, se produce el 26 de enero de 2016, cuando la concejalía de Urbanismo dirigida por el concejal y vicealcalde Miguel Ángel Pavón, inicia la valoración previa indispensable para la tramitación íntegra del expediente y que implica la adopción de la decisión de destinar esa parcela concreta a la promoción de vivienda protegida.
El 30 de mayo de ese mismo año, Sofía Morales, concejala socialista de Hacienda y Patrimonio, inicia materialmente el expediente para enajenar esa parcela en concreto, en la Playa de San Juan. “O sea, que el emplazamiento de esta promoción de viviendas fue decidido en esa fecha y asimismo que esa promoción fuera por iniciativa privada, para lo cual se iniciaban los trámites de enajenación”, ha señalado el alcalde.
En julio de 2016 se emite por el órgano gestor, que es la concejalía de Patrimonio, un informe en el que ya se habla de destinar esa parcela a Vivienda de Protección Oficial (VPO). La parcela era libre, no hacía falta destinarla a VPO, pero así se decidió entonces al igual que la promoción fuera por iniciativa privada.
“Cuando llegamos al gobierno en 2018, el expediente se encuentra tramitándose en Contratación en estos términos, a instancias de Patrimonio para licitar la enajenación de la parcela”, ha apuntado Barcala, que ha expuesto que el 18 de mayo de 2018, el el entonces concejal de Gestión Patrimonial, Carlos Castillo dio continuidad al expediente e instó a Contratación a proseguir con el iniciado por el equipo anterior porque “considerábamos prioritario impulsar vivienda de protección en la ciudad y, habida cuenta de que no había ningún otro proyecto para promoverla que estuviera preparado, entendimos que ese trabajo previamente hecho había que aprovecharlo”.
Licitación, adjudicación y licencia
A partir de aquí, el expediente se saca a licitación el 5 de septiembre de 2018 y el 17 de octubre se abren los sobres de propuestas en Mesa de Contratación, pero el 23 de ese mismo mes se paraliza el proceso en aplicación de medidas cautelares por el recurso presentado por Provia y la empresa Block Arquitectura S. L. contra los pliegos. La junta de gobierno admite el recurso propuesto por Provia y por la empresa Block Arquitectura SL, anulando la cláusula de desempate “primus intempore” y se incluye el sorteo como cláusula para resolver el desempate entre las propuesta.
En este punto, la cooperativa Les Naus, que figuraba entre las ofertantes, recurre ante el juzgado de lo Contencioso Administrativo. En primera instancia el juzgado desestima la demanda y da la razón al Ayuntamiento y tras recurrir de nuevo la cooperativa el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana finalmente revoca la sentencia de instancia y le da la razón a la cooperativa, y resuelve declarar la firmeza de la adjudicación a su favor.
Así, el 22 de marzo 2022 se adjudica la enajenación de la parcela en cumplimiento de la sentencia.
Por otro lado, el 29 de julio de 2022 se recibe la petición de licencia de obra, iniciándose este otro expediente que concluye 21 de diciembre de 2022 con la concesión de licencia de obra mayor.
El 4 de febrero de 2025 se aprueba en Junta de Gobierno una modificación del contrato en lo relativo a la interpretación de los plazos de ejecución y la modificación de la superficie de la piscina.
Por último, para cerrar el expediente de enajenación desde Patrimonio se requirió a la Cooperativa para que enviara listado certificado de todos los adjudicatarios de las viviendas. Información que tuvo su entrada en Patrimonio el jueves 15 de enero y con cuyo trámite el expediente queda concluso.