Alicante desbloquea el desarrollo del sector 2 del PAU
El vicealcalde y concejal de Urbanismo, Miguel Ángel Pavón, ha convocado el próximo lunes una reunión ordinaria de la comisión de Urbanismo, previa al pleno del próximo jueves 29 de junio, para dictaminar la modificación del plan parcial del sector 2 del PAU 5, una modificación mediante la que el Ayuntamiento da cumplimiento a la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) de junio de 2015, confirmada mediante sentencia firme del Tribunal Supremo (TS) de octubre de 2016, que obliga a considerar como suelo urbano consolidado una parcela de 2.293 m2 del complejo residencial Tritón destinada a pistas deportivas y zona de recreo de uso privado.
«La aprobación de esta modificación supondrá desbloquear el desarrollo de un sector que cuenta con una superficie de 128.000 m2 de los que casi una tercera parte, 40.000 m2, corresponde a suelo urbano consolidado en el que ya existen 326 viviendas y un complejo hotelero. El plan parcial permite edificar sobre 29.000 m2 distribuidos en 5 parcelas situadas en la zona más alejada del mar en las que pueden construirse 492 viviendas – un 30% de protección pública – en edificios de hasta 10 plantas de altura. Las zonas más próximas al mar que quedan entre las edificaciones consolidadas ya existentes en primera línea junto a la Avenida de Niza se destinan a parcelas dotacionales y zonas verdes que suman 28.000 m2 públicos – 3 parcelas dotacionales que suman 12.000 m2 y 5 zonas verdes que suman 16.000 m2 -, destacando una parcela dotacional de 8.000 m2 en el extremo sur del sector y una gran zona verde lineal de 7.500 m2 en el extremo norte lindando con el término municipal de El Campello», ha destacado el edil de Urbanismo.
«La versión del plan parcial que se aprobó en 2012 de forma definitiva en la etapa de gobierno del PP, que fue recurrida por los propietarios del complejo Tritón, permitía construir unas 36 viviendas – 3.618 m2 de edificabilidad residencial – en la parcela propiedad del complejo, cuyos propietarios quedaban obligados a asumir una serie de cesiones y cargas. Finalmente esos propietarios quedan exentos de cesiones y cargas de urbanización y la edificabilidad que se asignó a la parcela se ha distribuido mediante la modificación del plan parcial entre las 5 parcelas residenciales de nuevo desarrollo del sector», ha concluido Miguel Ángel Pavón.
Se adjunta en formato pdf la propuesta de acuerdo que se dictaminará el próximo lunes y que será objeto de debate y votación en el pleno del jueves 29 de junio.